House for sale, 14 rooms - Gouy-Saint-André 62870

A VENDRE – entre HESDIN et Montreuil-sur-Mer, à 30 minutes du Touquet et à 10 minutes de l’abbaye de Valloires :  Corps de ferme avec 8 chambres d’hôtel en suite et restaurant, répondant aux normes ERP, sur plus de 2 hectares de terrain avec vue sur la vallée et la forêt, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Cette propriété comprend :

        1. Le restaurant : comprenant la salle de 90 m² avec son petit coin salon, une terrasse de 75 m²,  toilettes, une cuisine professionnelle de 31 m², équipée, agencée et aménagée, une cave à vins.

        2. Les chambres d’hôtel en plain-pied sur 242 m² : 8 chambres en suite avec salle de bain et vue sur le parc. L'une des chambres est équipée d'un sauna.

         3. Le logement de 104 m² habitables comprenant :                - Au rez-de-chaussée : un salon, une véranda, une cuisine, deux bureaux, une salle de bain, une chambre.
           - A l'étage : Un grenier aménageable de 86 m².

        4. Des dépendances et un pigeonnier venant compléter le charme de cette propriété d’accueil et de convivialité.

Menuiseries alu sur la partie chambres d'hôtel et bois sur la partie habitation, double vitrage, Chauffage fioul pour la partie habitation et restaurant avec chaudière Wiessman de 2006, poêles à granulés pour la partie restaurant, pompe à chaleur réversible pour la partie chambres. Diagnostic de performance énergétique des chambres : C, avec montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 4.641 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique de l'habitation : G, avec montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.910 euros et 3.990 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome avec fosse et micro-station conforme. Fibre dans la rue. Réf. SN2359. Prix : 1.077.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Pour visiter ce bien, contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I, au 0769913868


Plus d'informations et prix / more information and price :



Plus d'informations et prix / more information and price :  

Fees to be paid by the seller. Energy class G, Climate class G Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2910.00 and 3990.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432