Under sales agreement
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- Surface315 m²
- Rooms12
- Bathroom2
- Plot size53 a 45 ca
- Construction1857
House for sale, 12 rooms - Pihem 62570
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Descriptif du bien
A vendre : A 8 km de Saint-Omer, rare et authentique propriété sur 5.300 m², alliant le charme de l'ancien, les beaux espaces et le confort moderne . Cette ancienne ferme au carré a bénéficié d'une rénovation complète dans le respect du bâtiment d'origine : Matériaux haut de gamme, équipements de qualité, décoration soignée. L'ensemble est en parfait état, très bien entretenu, et pourra convenir a de nombreux projets. Coup de cœur assuré. Située sur les hauteurs du village, cette propriété présente :
Double vitrage bois, volets motorisés. Chaudière fuel Wiessmann ( bruleur 5 ans). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.400 euros et 4.650 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Taxe foncière : 1.467 euros. Réf : LT2502. Prix : 598.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qEUl
- Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 65 m² très chaleureuse avec cheminée "feu de bois". Accès à une superbe cave. Cuisine équipée de 18 m². Pièce de loisirs de 66 m². Cuisine d'été de 17 m² avec four à pain et grill haut de gamme, accès direct à la terrasse. Toilettes.
- A l'étage : Un palier mezzanine de 16 m² desservant 4 chambres et une suite parentale complète de 43 m² avec balcon, salle de bain, toilettes. Bureau de 13 m², petit salon et buanderie.
- Extérieurs : Portail automatique, grand garage de 40 m², les abords sont très soignés. Sur l'arrière, un jardin paysager d'environ 2.000 m², avec terrasse pavée et abri de jardin de 30 m². Un verger clos (500 m2). Dépendance (anciens box pour chevaux), terrain pâture sur environ 3.300 m² pouvant servir de patûre. Atelier de 40 m² .
Double vitrage bois, volets motorisés. Chaudière fuel Wiessmann ( bruleur 5 ans). Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.400 euros et 4.650 euros par an. (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Taxe foncière : 1.467 euros. Réf : LT2502. Prix : 598.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/qEUl
Caractéristiques techniques
- HeatingFuel oil/In tank
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherMotorized gate, Electric shutters
- Surface315 m²
- Living room66 m²
- Balcony surface3 m²
- Rooms12
- Bedrooms5
- Bathroom2
- WC3
- Construction1857
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking3
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size53 a 45 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual non-compliant
- LocationPihem 62570 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Property tax1 467 € /year
- Reference2502
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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