Exclusivity
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- Surface105 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size11 a 50 ca
- Construction1800
House for sale, 5 rooms - Moulle 62910
264 200 €
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité dans un village prisé à 10 minutes de Saint-Omer : Très jolie maison de village de 105 m² entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'un très beau terrain clos et arboré de 1.150 m² avec ponton d'accès direct aux marais en contrebas, elle associe le charme d'une maison de village ancienne au confort moderne d'une rénovation complète. Aucuns travaux à prévoir. Cette maison présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 0669566007
FOR SALE, exclusively, in a popular village 10 minutes from lively Saint-Omer, 36 km from Eurotunnel : Very pretty village house of 105 m² completely renovated in 2010 with quality materials. Benefiting from a very beautiful enclosed and wooded plot of 1,150 m² with direct access pontoon to the marshes below, it combines the charm of an old village house with the modern comfort of a complete renovation. No work required. This house presents:
PVC double glazing. Underfloor heating by heat pump, wood stove. Energy diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,390 euros and 1,950 euros per year (average energy price indexed to 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage compliant. House connected to fibre. Property tax 1,145 euros. Ref: LT2690. Price: 264,200 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone. 00.33.3.21.88.89.19.
Contact Laurent THOREL, sales agent, on 0033669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-5-pieces-renovee-1150m2-acces-marais-moulle,VM3199
- Au rez-de-chaussée, sur sol chauffant : Entrée, bureau de 9,5 m², pièce de vie de 48 m² équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte très lumineuse donnant sur une belle terrasse de 30 m² en bois exposée "Sud". Vue dégagée sur le jardin.
- A l'étage : Palier, 3 chambres et une salle de bain. Toilettes indépendantes.
- Grande cave sur 70 m².
- Garage de 25 m² avec porte motorisée.
- Extérieurs : Jardin plat, clos, soigneusement entretenu. Chenil, abri de jardin sur dalle béton, abri de bois. Ponton pour un accès direct aux marais audomarois, loin des riques d'inondation.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter Laurent THOREL, agent commercial, au 0669566007
FOR SALE, exclusively, in a popular village 10 minutes from lively Saint-Omer, 36 km from Eurotunnel : Very pretty village house of 105 m² completely renovated in 2010 with quality materials. Benefiting from a very beautiful enclosed and wooded plot of 1,150 m² with direct access pontoon to the marshes below, it combines the charm of an old village house with the modern comfort of a complete renovation. No work required. This house presents:
- On the ground floor, on heated floor: Entrance, office of 9.5 m², living room of 48 m² equipped with a wood stove, with very bright open kitchen opening onto a beautiful wooden terrace of 30 m² facing "South". Clear view of the garden.
- Upstairs: Landing, 3 bedrooms and a bathroom. Independent toilets.
- Large cellar of 70 m².
- Garage of 25 m² with motorized door.
- Exterior: Flat, enclosed garden, carefully maintained. Kennel, garden shed on concrete slab, wooden shed. Pontoon for direct access to the Audomarois marshes, far from the risk of flooding.
PVC double glazing. Underfloor heating by heat pump, wood stove. Energy diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,390 euros and 1,950 euros per year (average energy price indexed to 01/01/2021, subscriptions included). Mains drainage compliant. House connected to fibre. Property tax 1,145 euros. Ref: LT2690. Price: 264,200 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone. 00.33.3.21.88.89.19.
Contact Laurent THOREL, sales agent, on 0033669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-5-pieces-renovee-1150m2-acces-marais-moulle,VM3199
Caractéristiques techniques
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface105 m²
- Living room48 m²
- Terrace surface30 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- Construction1800
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking4
- CellarYes
- Plot size11 a 50 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationMoulle 62910
- Property tax1 145 € /year
- ReferenceVM3199
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1390.00 € and 1950.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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