Exclusivity
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- Surface226 m²
- Rooms7
- Bathroom2
- Plot size14 a 50 ca
- Construction1850
House for sale, 7 rooms - Blendecques 62575
398 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité, à 8 minutes de SAINT-OMER : Maison de Maître rénovée en 2019 sur un terrain de 1.450 m² et proche de toutes commodités. Coup de cœur assuré pour ce bien de 226 m² habitables dont la réhabilitation garantit le cachet de la bâtisse de 1850 tout en apportant le confort moderne et une belle décoration au goût du jour. Les beaux volumes, les matériaux chaleureux et la décoration soignée en font un bien d' exception sur le marché audomarois.
Cette propriété présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel: 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-1450m2-garage-xl-blendecques,VM3208
FOR SALE, exclusively, 54 km from Eurotunnel, 8 minutes from lively SAINT-OMER: Mansion renovated in 2019 on a 1,450 m² plot and close to all amenities. Real crush for this 226 m² property, whose renovation preserves the character of the 1850 building while providing modern comfort and beautiful, up-to-date decor. The generous volumes, warm materials, and careful decoration make it an exceptional property on the Saint-Omer market.
This property features:
Cette propriété présente :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, salon de 25 m² sur parquet avec insert bois (non tubé), salle à manger de 25 m², grande cuisine récente Léo Bey de 17 m², cellier / buanderie, salle de bains neuve de 12 m² avec baignoire et toilettes.
- Au 1er étage : un très bel escalier distribuant 3 grandes chambres (13, 21 et 27 m²), un dressing de 18 m², salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne; toilettes indépendantes.
- Au 2ème étage : un palier distribue 2 chambres (14 et 19 m²), un bureau et un grenier (30 m²).
- Cave de 40 m².
- Extérieur : Le terrain de 1.450 m² offre un beau jardin clos avec portail sur mesure et pergola bioclimatique, une dépendance de 45 m² et un double garage.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919.
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel: 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-1450m2-garage-xl-blendecques,VM3208
FOR SALE, exclusively, 54 km from Eurotunnel, 8 minutes from lively SAINT-OMER: Mansion renovated in 2019 on a 1,450 m² plot and close to all amenities. Real crush for this 226 m² property, whose renovation preserves the character of the 1850 building while providing modern comfort and beautiful, up-to-date decor. The generous volumes, warm materials, and careful decoration make it an exceptional property on the Saint-Omer market.
This property features:
- On the ground floor: Entrance hall, 25 m² living room with parquet flooring and a wood-burning fireplace (not cased) with insert, 25 m² dining room, recently built 17 m² Léo Bey kitchen, pantry/laundry room, and a new 12 m² bathroom with a bathtub and toilet.
- On the 1st floor: a beautiful staircase leads to three large bedrooms (13, 21, and 27 m²), an 18 m² dressing room, a bathroom with double sinks and walk-in shower, and a separate toilet.
- On the 2nd floor: a landing leads to two bedrooms (14 and 19 m²), an 8 m² office, and an attic (30 m²).
- 40 m² cellar.
- Exterior: The 1,450 m² plot offers a beautiful enclosed garden with a custom-made gate and bioclimatic pergola, a 45 m² outbuilding, and a double garage.
Double-glazed wood windows with hinged shutters. Recent town gas heating (2023) and wood-burning fireplace (not cased) with insert. Energy performance certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use between €3,650 and €4,980 per year. (Average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Energy audit completed and supplied. Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €2,353. Ref. OP2685. Price: €398,000, fees payable by the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 0033.321888919.
Contact Olivier Pruvost, E.I. sales agent. Tel: 0033769913868
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-de-maitre-1450m2-garage-xl-blendecques,VM3208
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Caractéristiques techniques
- HeatingWood, Gas
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface226 m²
- Terrace surface20 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom2
- WC2
- Construction1850
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- Indoor parking2
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Plot size14 a 50 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationBlendecques 62575 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Property tax2 353 € /year
- ReferenceVM3208
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3650.00 and 4980.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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