Exclusivity
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- Surface205 m²
- Rooms8
- Bathroom2
- Plot size15 a 15 ca
- Construction1994
Detached house for sale, 8 rooms - Longuenesse 62219
646 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE en exclusivité - A proximité immédiate de Saint-Omer dans un secteur très prisé: Exceptionnelle maison d'architecte de 205 m² sur 1.500 m² avec sous-sol complet et double garage. L'emplacement, les beaux volumes, la qualité des équipements, le cachet intérieur, la décoration au goût du jour et une bonne performance énergétique en font un bien très rare sur le marché audomarois. La suite parentale du rez-de-chaussée permet une confortable vie en plain-pied. Très soigneusement entretenue, cette maison propose :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-soussol-complet-1500m2-longuenesse,VM3233
FOR SALE exclusively - In the immediate vicinity of lively SAINT-OMER, 40 minutes from Eurotunnel, in a highly sought-after area: Exceptional 205 m² architect-designed house on 1,500 m² with a full basement and double garage. The location, the generous volumes, the quality of the fittings, the interior character, the contemporary decor and the good energy performance make this a rare property on the Saint-Omer market. The master suite on the ground floor offers comfortable single-story living. Meticulously maintained, this house offers:
- Rez-de-chaussée: Une belle entrée de 18 m² avec vestiaire dessert un beau séjour de 41 m² avec insert "feu de bois", une véranda bien exposée venant compléter la pièce de vie, une cuisine de 17 m² récente (6 ans), arrière-cuisine, une suite parentale de 24 m² en plain-pied. un bureau, lingerie et toilettes. Sol chauffant sur l'ensemble.
- Etage, sur dalle béton : 4 chambres, une salle d'eau avec toilettes.
- Sous-sol complet de 148 m² avec de nombreuses possibilités, dont un double garage avec portes automatiques. Cave, atelier, stockage, chaufferie et une pièce de loisirs aménagée en salle de projection.
- Extérieurs : Le terrain de 1.500 m² présente une entrée bitumée avec portail automatique, Jardin paysager entièrement clos de 800 m² environ.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-soussol-complet-1500m2-longuenesse,VM3233
FOR SALE exclusively - In the immediate vicinity of lively SAINT-OMER, 40 minutes from Eurotunnel, in a highly sought-after area: Exceptional 205 m² architect-designed house on 1,500 m² with a full basement and double garage. The location, the generous volumes, the quality of the fittings, the interior character, the contemporary decor and the good energy performance make this a rare property on the Saint-Omer market. The master suite on the ground floor offers comfortable single-story living. Meticulously maintained, this house offers:
- Ground floor: A beautiful 18 m² entrance hall with a cloakroom leads to a beautiful 41 m² living room with a wood-burning fireplace, a sunny veranda complementing the living space, a recent 17 m² kitchen (6 years old), a utility room, a 24 m² master suite, an office, a laundry room, and a toilet. Underfloor heating throughout.
- Upstairs, on a concrete slab: 4 bedrooms, a shower room with a toilet.
- Full basement of 148 m² with numerous possibilities, including a double garage with automatic doors. Cellar, workshop, storage, boiler room, and a recreation room converted into a projection room.
- Exterior: The 1,500 m² plot has a paved entrance with an automatic gate. Fully enclosed landscaped garden of approximately 800 m².
Double-glazed wood/aluminum windows with motorized and centralized shutters. Heat pump heating and wood-burning fireplace with insert. Energy performance certificate "C". Estimated annual energy costs for standard use between €1,150 and €1,640 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected house. Property tax: €2,765. Ref: LT2695. Price: €646,000, fees payable by the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 3 21 88 89 19.
Please contact Laurent Thorel, sales agent, at +33 6 69566007
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-soussol-complet-1500m2-longuenesse,VM3233
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Caractéristiques techniques
- HeatingAerothermy, Floor heating, Wood/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface205 m²
- Living room41 m²
- Terrace surface30 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom2
- WC2
- Construction1994
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking4
- CellarNo
- Plot size15 a 15 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationLonguenesse 62219 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Property tax2 765 € /year
- ReferenceVM3233
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1150.00 and 1640.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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