Favourite
More photos
- Surface371 m²
- Rooms11
- Bathroom1
- Plot size02 a 97 ca
- Construction1791
- Shower room4
House for sale, 11 rooms - Saint-Omer 62500
756 000 €
Descriptif du bien
A VENDRE - SAINT-OMER, en cœur de ville, à quelques pas de la grand place, dans un secteur dynamique de l'Audomarois : Immeuble mixte de 371 m² habitables offrant l'une des plus belles façades de Saint-Omer. Cet immeuble comprend :
- 1 maison à usage d'habitation avec jolie cour de 50 m².
- 4 chambres d'hôtes.
- 1 local commercial actuellement loué.
L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente :
Les chambres d'hôtes au 2ème étage :
Le local commercial :
Un grenier aménageable de 100 m².
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 4.500 euros dont 35% réglés par le locataire du local commercial. Réf : OP2575. Prix : 756.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.
Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-immeuble-mixte-habitation-chambresdhotes-local-commercial-centre-saint-omer,VM2902
FOR SALE - SAINT-OMER, in the heart of town, a short walk from the main square, in a dynamic area of the Audomarois district, 50 km from Eurotunnel: Mixed-use building with 371 m² of living space offering one of the most beautiful facades in Saint-Omer. This building comprises:
- 1 residential house with a lovely 50 m² courtyard.
- 4 guest rooms (B&B).
- 1 commercial space currently rented.
The main house has retained all its character and features:
The guest rooms on the 2nd floor:
A 100 m² convertible attic.
Wood joinery, single glazing. Central heating with a town gas boiler. Energy performance certificate: E. Annual energy costs for standard use estimated at €2,143 per year (average energy prices indexed as of July 15, 2015, including subscriptions). Mains drainage system compliant. Fiber connection in the street. Property tax: €4,500, 35% of which is paid by the tenant of the commercial premises. Ref: OP2575. Price: €756,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19.
Contact Olivier Pruvost, E.I. Consultant, at +33 7 69 91 38 68.
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-immeuble-mixte-habitation-chambresdhotes-local-commercial-centre-saint-omer,VM2902
- 1 maison à usage d'habitation avec jolie cour de 50 m².
- 4 chambres d'hôtes.
- 1 local commercial actuellement loué.
L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente :
- Rez-de-chaussée : entrée de 15 m² en pierre, salon et salle à manger sur parquet 18ème avec cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur la cour, toilettes, bureau, local de 18 m² pouvant accueillir une profession libérale ou être un cellier ou un garage.
- 1er étage : Sur parquet d'origine, 3 belles chambres de 20, 24 et 30 m², une salle de bains de 15 m² et toilettes indépendantes.
- Cour de 50 m².
- Belle cave voutée de 100 m².
- Possibilité de garage et également de conserver la location du stationnement privé et sécurisé.
Les chambres d'hôtes au 2ème étage :
- 4 chambres d'hôtes de 18, 21, 23 et 25 m², toutes équipées d'une salle de douche avec toilettes.
- Elles sont déjà meublées et équipées (lits, linge, télévision....).
- Avis clients 5/5 sur google et 9,1/10 sur booking.com, une performance qui génère une demande croissante. Qualification "chambre d'hôtes référence de France" (valable 5 ans).
- Le chiffre d'affaires 2023 sur 10 mois est de 62.000 euros H.T. (hors commissions de réservation).
Le local commercial :
- Local de 70 m² avec bail de 9 ans actuellement loué 1.200 euros par mois (dont 200€ de provisions de charges).
Un grenier aménageable de 100 m².
Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 4.500 euros dont 35% réglés par le locataire du local commercial. Réf : OP2575. Prix : 756.000 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer.
Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-immeuble-mixte-habitation-chambresdhotes-local-commercial-centre-saint-omer,VM2902
FOR SALE - SAINT-OMER, in the heart of town, a short walk from the main square, in a dynamic area of the Audomarois district, 50 km from Eurotunnel: Mixed-use building with 371 m² of living space offering one of the most beautiful facades in Saint-Omer. This building comprises:
- 1 residential house with a lovely 50 m² courtyard.
- 4 guest rooms (B&B).
- 1 commercial space currently rented.
The main house has retained all its character and features:
- Ground floor: 15 m² stone entrance, living and dining room with 18th century parquet flooring and marble fireplace, 18 m² kitchen opening onto the courtyard, restroom, office, and 18 m² premises that could be used for a professional use or as a cellar or garage.
- 1st floor: With original parquet flooring, 3 large bedrooms of 20, 24, and 30 m², a 15 m² bathroom, and a separate toilet.
- 50 m² courtyard.
- Beautiful 100 m² vaulted cellar.
- Possibility of a garage and also to continue renting the private and secure parking.
The guest rooms on the 2nd floor:
- 4 guest rooms of 18, 21, 23, and 25 m², all equipped with a shower room and toilet.
- They are already furnished and equipped (beds, linens, television, etc.).
- Guest reviews: 5/5 on Google and 9.1/10 on booking.com, a performance that generates growing demand.
- Qualified as "France's leading guest house" (valid for 5 years). The 2023 turnover over 10 months is 62,000 euros excluding tax (excluding reservation commissions).
- 70 m² premises with a 9-year lease currently rented for €1,200 per month (including €200 in service charges).
A 100 m² convertible attic.
Wood joinery, single glazing. Central heating with a town gas boiler. Energy performance certificate: E. Annual energy costs for standard use estimated at €2,143 per year (average energy prices indexed as of July 15, 2015, including subscriptions). Mains drainage system compliant. Fiber connection in the street. Property tax: €4,500, 35% of which is paid by the tenant of the commercial premises. Ref: OP2575. Price: €756,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer.
Tel: +33 3 21 88 89 19.
Contact Olivier Pruvost, E.I. Consultant, at +33 7 69 91 38 68.
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-immeuble-mixte-habitation-chambresdhotes-local-commercial-centre-saint-omer,VM2902
Caractéristiques techniques
- HeatingGas/Individual
- OpeningsWood/Single glazing
- Swimming poolNo
- Surface371 m²
- Rooms11
- Bathroom1
- Shower room4
- WC7
- Construction1791
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- CellarYes
- Plot size02 a 97 ca
- SanitationMain drains compliant
- LocationSaint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Property tax4 500 € /year
- ReferenceVM2902
Informations complémentaires
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 2163.00 €. Date of completion of the DPE: 26-04-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.