Exclusivité
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- Surface193 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain19 a 50 ca
- Construction1900
- Salle d'eau1
Belle maison bourgeoise avec garage sur 1.950 m²
462 800 €
Les points forts
- Excellent état
- Toiture récente
- Pompe à chaleur récente
Descriptif du bien
A VENDRE - Lederzeele, à 11 km de Saint-Omer, 32 km de Dunkerque , 15 min de Cassel: Superbe demeure bourgeoise d'environ 193 m² dans un parc de près de 2.000 m² avec garage. En très bon état, cette maison bien entretenue offre notamment une toiture (2023) et une pompe à chaleur (2024) récentes. Cette maison dispose de 4 belles chambres. La salle d'eau récemment créee au rez-de-chaussée permettra une vie en plain-pied en convertissant l'arrière-cuisine en chambre.
Elle présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 0660650600
FOR SALE - Lederzeele, 11 km from Saint-Omer, 32 km from Dunkirk, 15 minutes from Cassel: Superb bourgeois residence of approximately 193 m² in a park of almost 2,000 m² with garage. In very good condition, this well-maintained house notably offers a recent roof (2023) and heat pump (2024). This house has 4 beautiful bedrooms. The recently created bathroom on the ground floor will allow living on one level by converting the scullery into a bedroom.
It presents:
Double glazing. Heating and hot water production by recent heat pump (2024). Pellet insert. Energy performance diagnosis D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2,000 euros and 2,680 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Hygro-adjustable positive ventilation (VPH) upstairs. Mains drainage. House connected to fibre. Property tax: 1,398 euros. Ref. FW2670. Price: 462,800 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 00.33.3.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 00.33.660650600
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-garage-1950m2-lederzeele,VM1948
For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/
Elle présente :
- Au rez-de-chaussée : Une belle entrée de 13 m² desservant un salon séjour de 35 m² avec un magnifique parquet à chevrons et cheminée en marbre équipée d'un insert à pellets. Cuisine équipée de 13 m² ouverte sur la salle à manger de 17 m². Arrière cuisine avec possibilité d' y aménager une chambre pour une vie en plain-pied. Vous y trouverez une salle d'eau attenante récente avec douche à l'italienne. Toilettes et lingerie. Juste au-dessus: un grenier semi aménagé de 32 m² peut faire office de chambre, bureau ou salle de jeux.
- A l'étage de la la maison : Un grand palier avec 4 belles chambres de 12 à 15 m² sur parquet et une salle d'eau avec toilettes.
- Au 2ème étage : Un grand grenier récemment isolé d'environ 70 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Une cave de 50 m², avec cuve de récupération de l'eau de pluie.
- Extérieur : Grand garage de 18 m² et dépendance atelier. Jardin plat avec chalet sur dalle béton. Véranda implantée sur le pignon de la maison.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, Tél. 0660650600
FOR SALE - Lederzeele, 11 km from Saint-Omer, 32 km from Dunkirk, 15 minutes from Cassel: Superb bourgeois residence of approximately 193 m² in a park of almost 2,000 m² with garage. In very good condition, this well-maintained house notably offers a recent roof (2023) and heat pump (2024). This house has 4 beautiful bedrooms. The recently created bathroom on the ground floor will allow living on one level by converting the scullery into a bedroom.
It presents:
- On the ground floor: A beautiful entrance of 13 m² leading to a living room of 35 m² with magnificent herringbone parquet flooring and marble fireplace equipped with a pellet insert. Equipped kitchen of 13 m² open to the dining room of 17 m². Scullery with possibility of setting up a bedroom for living on one level. You will find a recent adjoining bathroom with walk-in shower. Toilets and linen room. Just above: a semi-finished attic of 32 m² can be used as a bedroom, office or games room.
- Upstairs: A large landing with 4 beautiful bedrooms of 12 to 15 m² with parquet floors and a bathroom with toilet.
- On the 2nd floor: A large recently insulated attic of approximately 70 m² offers you numerous development possibilities.
- A 50 m² cellar, with rainwater recovery tank.
- Exterior: Large garage of 18 m² and workshop outbuilding. Flat garden with chalet on concrete slab. Veranda located on the gable of the house.
Double glazing. Heating and hot water production by recent heat pump (2024). Pellet insert. Energy performance diagnosis D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2,000 euros and 2,680 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Hygro-adjustable positive ventilation (VPH) upstairs. Mains drainage. House connected to fibre. Property tax: 1,398 euros. Ref. FW2670. Price: 462,800 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. 00.33.3.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, Tel. 00.33.660650600
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-bourgeoise-garage-1950m2-lederzeele,VM1948
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Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface193 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain19 a 50 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLederzeele 59143
- Taxe foncière1 398 € /an
- Référence2670
Détail des pièces
- ENTREE C13 m²
- SEJOUR P35 m²
- CUISINE C13 m²
- ARRIERE CUISINE C (pouvant être convertie en chambre)15 m²
- SAM17 m²
- LINGERIE C6 m²
- WC1 m²
- PALIER P9 m²
- CHAMBRE 115 m²
- CHAMBRE 2 15 m²
- CHAMBRE 3 14 m²
- CHAMBRE 4 12 m²
- SALLE D EAU WC5 m²
- GRENIER AMENAGEABLE72 m²
- CHAMBRE 16 m²
- CAVE50 m²
- GARAGE18 m²
- DEPENDANCE15 m²
- GRENIER 232 m²
- VERANDA25 m²
- SALLE D EAU récente avec douche à l'italienne6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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