Très rare
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- Surface240 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain20 a 98 ca
Loft sur 2.000 m² avec accès marais à Saint-Omer
472 500 €
Les points forts
- Emplacement unique ville accès marais
- Esprit très actuel
- Grand volume modulable
Descriptif du bien
A VENDRE - SAINT-OMER entre centre et gare : Loft récemment aménagé de 240 m² sur terrain de plus de 2.000 m² donnant accès au marais.
Unique sur ce secteur, cette propriété à l'esprit "indus" allie les avantages de la ville et la proximité immédiate de la nature sauvage.
Implanté en retrait de la rue, ce havre de paix offre des volumes saisissants et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos envies et vos besoins.
Adapté à une occupation privative ce bâtiment pourrait également être utilisé en restaurant ou local professionnel commercial ou tertiaire. Il propose :
Toutes menuiseries en alu double vitrage. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.120 euros et 1.590 euros ( prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 2.000 euros. Réf MH2309. Prix 472.500 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne Helman au 03.21.88.89.19.
FOR SALE - SAINT-OMER, between center and train station : recently converted loft of 240 m² on land of over 2,000 m² giving access to the marsh.
Unique in this sector, this property with an "industrial" spirit combines the advantages of the city and the immediate proximity of wild nature.
Set back from the street, this haven of peace offers striking volumes and will allow you to give free rein to your creativity to personalize it according to your desires and your needs. Suitable for private occupancy, this building could also be used as a restaurant or commercial or tertiary professional premises.
It offers :
All joinery in aluminum double glazing. Mains drainage. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,120 euros and 1,590 euros (average price of energy indexed on 01/01/2021, subscription included). Property tax: 2,000 euros. Price 472,500 euros, seller's fees. Ref MH2309.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Phone: 00.33.(0)3.21.88.89.19.
Please contact Marie-Anne Helman at 03.21.88.89.19.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-loft-acces-marais-saint-omer-62500,VM2659
Unique sur ce secteur, cette propriété à l'esprit "indus" allie les avantages de la ville et la proximité immédiate de la nature sauvage.
Implanté en retrait de la rue, ce havre de paix offre des volumes saisissants et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour le personnaliser selon vos envies et vos besoins.
Adapté à une occupation privative ce bâtiment pourrait également être utilisé en restaurant ou local professionnel commercial ou tertiaire. Il propose :
- Au rez-de-chaussée : L'entrée donne le ton du style industriel et laisse accès au séjour qui s'ouvre largement sur la terrasse avec une échappée vers le marais. La cuisine est équipée de matériel professionnel. Les grands volumes sont modulables et laissent la possibilité de créer une suite parentale avec salle de bain et dressing.
- A l'étage: deux chambres et une salle de bain sont desservies par un vaste palier qui domine la pièce de vie en mezzanine.
- Une partie attenante de 30 m² est utilisable en bureau ou aménageable en studio indépendant avec mezzanine.
- Le terrain totalement clos sur l'arrière offre plusieurs places de stationnement.
Toutes menuiseries en alu double vitrage. Tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.120 euros et 1.590 euros ( prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Taxe foncière : 2.000 euros. Réf MH2309. Prix 472.500 euros, honoraires charge vendeur.
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Marie-Anne Helman au 03.21.88.89.19.
FOR SALE - SAINT-OMER, between center and train station : recently converted loft of 240 m² on land of over 2,000 m² giving access to the marsh.
Unique in this sector, this property with an "industrial" spirit combines the advantages of the city and the immediate proximity of wild nature.
Set back from the street, this haven of peace offers striking volumes and will allow you to give free rein to your creativity to personalize it according to your desires and your needs. Suitable for private occupancy, this building could also be used as a restaurant or commercial or tertiary professional premises.
It offers :
- On the ground floor: The entrance sets the tone of the industrial style and provides access to the living room which opens wide onto the terrace with a glimpse of the marsh. The kitchen is equipped with professional equipment. The large volumes are modular and allow the possibility of creating a master suite with bathroom and dressing room.
- Upstairs: two bedrooms and a bathroom are served by a large landing overlooking the living room on the mezzanine.
- An adjoining part of 30 m² can be used as an office or could be converted into an independent studio with mezzanine.
- The completely enclosed land at the rear offers several parking spaces.
All joinery in aluminum double glazing. Mains drainage. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,120 euros and 1,590 euros (average price of energy indexed on 01/01/2021, subscription included). Property tax: 2,000 euros. Price 472,500 euros, seller's fees. Ref MH2309.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer. Phone: 00.33.(0)3.21.88.89.19.
Please contact Marie-Anne Helman at 03.21.88.89.19.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-loft-acces-marais-saint-omer-62500,VM2659
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface240 m²
- Séjour160 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Terrain20 a 98 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Omer 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière2 000 € /an
- Référence2309
Détail des pièces
- Espace ouvert (entrée, toilettes, séjour, cuisine professionnelle)160 m²
- 2 chambres et salle de douche avec wc80 m²
- Pièce aménageable carrelée à usage de bureau ou studio30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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