Bord de mer
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- Surface192 m²
- Pièces7
- Terrain05 a 88 ca
- Construction1900
- Salle d'eau3
Belle villa en bord de mer à Audresselles, vue imprenable
891 000 €
Les points forts
- Emplacement exceptionnel
- Front de mer
- Proche centre
- Bonne rentabilité locative
Descriptif du bien
A VENDRE - AUDRESSELLES, à 14 km de Boulogne-sur-Mer : superbe villa d’environ 190 m² pleine de charme en front de mer, sur un terrain plat de 588 m² avec un parking pour 4 véhicules. Proche de l'A16, de la gare (Wimille-Wimereux), de l'école, restaurants et commerces, cette jolie villa dispose d'un séjour lumineux dont les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la mer. Elle présente :
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
FOR SALE - AUDRESSELLES, 14 km from Boulogne-sur-Mer: superb villa of approximately 190 m² full of charm on the seafront, on flat land of 588 m² with parking for 4 vehicles. Close to the A16, the train station (Wimille-Wimereux), the school, restaurants and shops, this pretty villa has a bright living room whose bay windows offer a breathtaking view of the sea. It presents:
Wooden joinery. Electric heating and wood-burning fireplace with insert. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 4,410 euros and 6,020 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2022, subscriptions included). Connected to mains drainage. Fibre on the street. Property tax: 1,792 euros. . Ref: FW2623. Price: 891,000 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 00.33.3.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, Phone: 00.33.6 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-bord-de-mer-7-pieces-audresselles,VM3164
- Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², un vaste salon confortable, salle à manger avec une cheminée au feu de bois équipée d'un insert , le tout offrant une vue exceptionnelle sur la mer. Cuisine de 15 m² ouverte sur la pièce de vie et cellier de 12 m². Une salle d’eau avec double vasque et toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : 5 chambres dont une grande de 18 m² avec balcon donnant sur la mer, une salle d'eau et toilettes indépendantes.
- Au 2ème étage : une grande chambre de 16 m² avec vue mer avec balcon, un dressing de 8 m², une salle d'eau et toilettes.
- Petite cave.
- A l'extérieur : Terrain plat de 588 m² avec parking. Dépendance de 8 m².
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
FOR SALE - AUDRESSELLES, 14 km from Boulogne-sur-Mer: superb villa of approximately 190 m² full of charm on the seafront, on flat land of 588 m² with parking for 4 vehicles. Close to the A16, the train station (Wimille-Wimereux), the school, restaurants and shops, this pretty villa has a bright living room whose bay windows offer a breathtaking view of the sea. It presents:
- On the ground floor: an entrance hall of 10 m², a large comfortable living room, dining room with a wood-burning fireplace equipped with an insert, all offering an exceptional view of the sea. Kitchen of 15 m² open to the living room and pantry of 12 m². A bathroom with double sink and separate toilet.
- On the 1st floor: 5 bedrooms including a large one of 18 m² with balcony overlooking the sea, a bathroom and separate toilet.
- On the 2nd floor: a large bedroom of 16 m² with sea view and balcony, a dressing room of 8 m², a bathroom and toilet.
- Small cellar.
- Outside: Flat land of 588 m² with parking. Outbuilding of 8 m².
Wooden joinery. Electric heating and wood-burning fireplace with insert. Energy performance diagnosis: F. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 4,410 euros and 6,020 euros per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2022, subscriptions included). Connected to mains drainage. Fibre on the street. Property tax: 1,792 euros. . Ref: FW2623. Price: 891,000 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Phone: 00.33.3.21.88.89.19.
Contact François Wacogne, sales agent, Phone: 00.33.6 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-bord-de-mer-7-pieces-audresselles,VM3164
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface192 m²
- Séjour52 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain05 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAudresselles 62164 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Taxe foncière1 869 € /an
- Référence2623
Détail des pièces
- ENTREE10 m²
- TOILETTES2 m²
- CELLIER12 m²
- CUISINE15 m²
- SEJOUR52 m²
- PALIER6 m²
- CHAMBRE18 m²
- SALLE D EAU3 m²
- BUREAU OU CHAMBRE7 m²
- CHAMBRE8 m²
- CHAMBRE9 m²
- CHAMBRE9 m²
- SALLE D EAU3 m²
- TOILETTES1 m²
- PALIER6 m²
- DRESSING8 m²
- SALLE D EAU5 m²
- CHAMBRE16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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