Nouveauté
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- Surface126.3 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain01 a 92 ca
- Construction1971
Maison de ville avec garage et jardin à Boulogne-sur-Mer
232 900 €
Les points forts
- Jardin paysager exposé sud
- Grand garage de 35 m²
Descriptif du bien
A VENDRE - BOULOGNE-SUR-MER : Belle maison de ville de 126 m² offrant une vie en bel étage et une vue sur son jardin paysager exposé sud, sans vis-à-vis. Ce bien de qualité sur un terrain de 192 m² est situé à proximité des commerces, écoles et de la gare. Cette maison offre 3 chambres et dispose d'un balcon ouvert sur le jardin paysager et d'un grand garage de 35 m² pratique avec porte de 3 mètres de large.
Ce bien présente :
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél.0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-garage-jardin-boulogne-sur-mer,VM3187
FOR SALE - BOULOGNE-SUR-MER: Beautiful town house of 126 m² offering living on a large floor and a view of its south-facing landscaped garden, not overlooked. This quality property on a plot of 192 m² is located close to shops, schools and the train station. This house offers 3 bedrooms and has a balcony opening onto the landscaped garden and a large, practical 35 m² garage with a 3 meter wide door.
This property presents:
Ce bien présente :
- Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m², buanderie-chaufferie de 11 m², garage de 35 m² avec atelier bricolage.
- A l'étage : Pièce de vie de 35 m² baignée de lumière, avec accès au grand balcon, vue dégagée sur le jardin exposé sud, cuisine indépendante de 13 m² avec accès jardin. Toilettes avec lave-main.
- Au 2ème étage : le palier dessert 3 chambres de 11 à 14 m², un bureau, un rangement et une spacieuse salle de douche avec toilettes.
- Grenier aménageable
- Extérieur : Jardin paysager de 100 m², abri et terrasse.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tél.0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I au 0769913868
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-garage-jardin-boulogne-sur-mer,VM3187
FOR SALE - BOULOGNE-SUR-MER: Beautiful town house of 126 m² offering living on a large floor and a view of its south-facing landscaped garden, not overlooked. This quality property on a plot of 192 m² is located close to shops, schools and the train station. This house offers 3 bedrooms and has a balcony opening onto the landscaped garden and a large, practical 35 m² garage with a 3 meter wide door.
This property presents:
- On the ground floor: Entrance of 10 m², laundry-boiler room of 11 m², garage of 35 m² with DIY workshop.
- Upstairs: Living room of 35 m² bathed in light, with access to the large balcony, open view of the south-facing garden, independent kitchen of 13 m² with garden access. Toilets with hand basin.
- On the 2nd floor: the landing serves 3 bedrooms of 11 to 14 m², an office, storage and a spacious shower room with toilet.
- Convertible attic.
- Exterior: Landscaped garden of 100 m², shelter and terrace.
Oil central heating. Double and single glazing in wood and PVC. Electric roller shutters (except 2). Energy performance diagnosis: F. Amount of annual energy expenditure for standard use estimated between 3,780 euros and 5,160 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022, and 2023, subscriptions included). Mains drainage. Fibre on the street. Property tax: 1,868 euros. Ref. OP2629. Price: 232,900 euros, fees charged to the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 114 rue du Mont d’Ostrohove, 62280 Saint-Martin Boulogne. Tel.00.33.321888919
Contact Olivier Pruvost, E.I sales agent on 00.33.769913868
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Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface126.3 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1971
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain01 a 92 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBoulogne-sur-Mer 62200 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Taxe foncière1 868 € /an
- RéférenceVM3187
Détail des pièces
- Entrée10 m²
- Buanderie - Chaufferie m²
- Garage m²
- Palier - Hall4 m²
- Séjour35 m²
- Cuisine13 m²
- Toilettes et Lavabo5 m²
- Palier8 m²
- Bureau5,5 m²
- Salle de Douches et Toilettes7,5 m²
- Rangement1,5 m²
- Chambre 114 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 311 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 947827432
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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