Exclusivité
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- Surface319 m²
- Pièces8
- Salle de bains2
- Terrain47 a 90 ca
- Construction1991
Superbe pavillon de 319 m² sur 4.790 m² en lisière de forêt de Clairmarais
568 000 €
Les points forts
- Beau terrain plat et bien orienté
- Volumes généreux
- Vie de plain-pied possible
- Environnement bucolique
- Cuisine et salles de bain récentes
Descriptif du bien
A VENDRE en exclusivité - CLAIRMARAIS : Superbe maison d'architecte de plus de 300 m² avec vie de plain-pied possible sur un terrain de près de 4.800 m². Située à 15 minutes de Saint-Omer en direction de Lille, cette maison d'architecte de 1991 a fait l'objet d'une vaste rénovation en 2021 -il faudra prévoir quelques finitions-. Dans un environnement préservé et très calme, elle dispose d'un vaste jardin clos en bordure de forêt et d'une dépendance de 30 m². Elle présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919.
Contacter Laurent THOREL, agent commercial E.I., tél. : 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-8-pieces-4790m2-clairmarais,VM3193
FOR SALE exclusively - 61 km from Eurotunnel, CLAIRMARAIS, 11 km from lively Saint-Omer: Superb architect-designed house of 319 m² with single-storey living possible on land of almost 4,800 m². Located 15 minutes from Saint-Omer towards Lille, this property from 1991 has undergone extensive renovation in 2021 - some finishing touches will need to be planned. In a preserved and very quiet environment, it has a large enclosed garden on the edge of the forest and a 30 m² outbuilding. It presents:
Double-glazed aluminum joinery. Gas heating in tank. Wood burning fireplace. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,580 and 4,900 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023, subscriptions included). Non-compliant autonomous sanitation. House connected to fibre. Property tax: 1,989 euros. Ref: LT2676. Price: 568,000 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.321888919
Contact Laurent THOREL, E.I. sales agent, tel. : 0033669566007
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individualelle-architecte-8-pieces-4790m2-clairmarais,VM3193
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- Rez-de-chaussée : Entrée de 19 m², vaste séjour de 55 m² avec cheminée feu de bois, grande salle à manger de 52 m² et cuisine équipée récente de 35 m², cellier. Une belle chambre de 17 m² avec sa salle de bain de 9 m².
- Etage : Le palier de 26 m² dessert 4 chambres, chacune avec leur balcon, ainsi qu'une suite parentale complète de 35 m².
- Cave de 30 m².
- Extérieur : Vaste jardin clos et arboré de 3.500 m². Dépendance (à transformer en garage) de 30 m².
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : 0321888919.
Contacter Laurent THOREL, agent commercial E.I., tél. : 0669566007
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-8-pieces-4790m2-clairmarais,VM3193
FOR SALE exclusively - 61 km from Eurotunnel, CLAIRMARAIS, 11 km from lively Saint-Omer: Superb architect-designed house of 319 m² with single-storey living possible on land of almost 4,800 m². Located 15 minutes from Saint-Omer towards Lille, this property from 1991 has undergone extensive renovation in 2021 - some finishing touches will need to be planned. In a preserved and very quiet environment, it has a large enclosed garden on the edge of the forest and a 30 m² outbuilding. It presents:
- Ground floor: Entrance of 19 m², large living room of 55 m² with wood-burning fireplace, large dining room of 52 m² and recent fitted kitchen of 35 m², pantry. A large 17 m² bedroom with its 9 m² bathroom.
- Upstairs: The 26 m² landing serves 4 bedrooms, each with their balcony, as well as a complete master suite of 35 m².
- Cellar of 30 m².
- Exterior: Large enclosed garden with trees of 3,500 m². Outbuilding (to be transformed into a garage) of 30 m².
Double-glazed aluminum joinery. Gas heating in tank. Wood burning fireplace. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,580 and 4,900 euros per year (average energy prices indexed to 2021, 2022 and 2023, subscriptions included). Non-compliant autonomous sanitation. House connected to fibre. Property tax: 1,989 euros. Ref: LT2676. Price: 568,000 euros, fees charged to the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.321888919
Contact Laurent THOREL, E.I. sales agent, tel. : 0033669566007
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individualelle-architecte-8-pieces-4790m2-clairmarais,VM3193
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/En citerne
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface319 m²
- Séjour55 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon4
- Terrain47 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationClairmarais 62500 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 989 € /an
- Référence2676
Détail des pièces
- Entrée19 m²
- Salon55 m²
- Chambre 117 m²
- Salle de bain9,5 m²
- Salle à manger52 m²
- Cuisine35 m²
- Cellier7,5 m²
- WC1 m²
- Palier26 m²
- Espace détente9 m²
- Chambre 2 avec balcon10 m²
- Chambre 3 avec balcon11 m²
- Chambre 4 avec balcon23 m²
- Chambre 5 avec balcon9 m²
- Suite parentale complète35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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