Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Esquerdes 62380
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  • Surface135 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain07 a 83 ca
  • Construction1991
  • Salle d'eau2

Maison individuelle en semi plain-pied, grand garage et jardin à 12 minutes de Saint-Omer

358 300

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Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - Esquerdes 62380

Les points forts

  • grand garage 33 m²
  • Très lumineux
  • Décoration soignée
  • Aucun travaux à prévoir

Descriptif du bien

A VENDRE - Dans un village à 12 minutes de Saint-Omer : Très belle maison individuelle construite en 1991 de 135 m² habitables bâtie sur 780 m². Cette maison coup de cœur à la décoration soignée est très lumineuse. Elle offre 3 chambres et un beau  jardin arboré clos. Avec une bonne performance énergétique et sans aucuns travaux à prévoir, cette maison présente :
  •  Une entrée de 8 m² avec vestiaires desservant un séjour de 41 m² baigné de lumière,  donnant sur une très belle terrasse de 35 m², une cuisine de 12 m² et une arrière-cuisine servant aussi de lingerie. Suite parentale de 14 m² avec salle de bains. Toilettes séparées .
  • A l'étage inférieur: Un grand dégagement vous donne accès à 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. Toilettes. Une cave de 15 m² et un grand garage de 33 m² pour 2 voitures. 
  • jardin arboré clos par un portail automatique. Terrasse exposée Sud / Sud-Ouest avec vue dégagée sur le village sans vis-à-vis.
La configuration de la maison vous offre la possibilité de vie en plain-pied et de proposer un gîte ou logement d'amis avec entrée indépendante.Volets roulants. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage principal au poêle à pellets et pompe à chaleur air-air de 2025.  Ballon eau chaude 300 L  Isolation thermique réalisée en 2020.  Diagnostic de performance énergétique : C.  Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre1.430 euros et 2.020 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au  01/ 01/2022 , abonnements compris). Raccordée au tout à l’égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.038 euros.  Réf : FW2702.  Prix : 358.300 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter  François Wacogne, agent commercial,  tél. 06 60 65 06 00

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-5-pieces-jardin-garagexl-esquerdes,VM3246 



FOR SALE - 30 minutes from Eurotunnel, in a village 12 minutes from lively SAINT-OMER: Beautiful detached house built in 1991 with 135 m² of living space on 780 m² of land. This beautifully decorated house is very bright. It offers 3 bedrooms and a beautiful enclosed garden with trees. Quick access to A26 motorway (Calais / Reims). With good energy performance and no work required, this house features:
  • An 8 m² entrance hall with cloakrooms leading to a 41 m² living room bathed in light, opening onto a beautiful 35 m² terrace, a 12 m² kitchen, and a utility room also serving as a laundry room. A 14 m² master suite with bathroom. Separate toilet.
  • On the lower floor: A large hallway gives you access to 2 bedrooms, each with its own shower room. Toilet. 
  • A 15 m² cellar and a large 33 m² garage for 2 cars. 
  • Outside: A wooded garden enclosed by an automatic gate. A south-/southwest-facing terrace with unobstructed views of the village is not overlooked.
The house's layout offers the option of single-story living or a guest cottage with a separate entrance.

Roller shutters. Double-glazed PVC joinery. Main heating with a pellet stove and an air-to-air heat pump from 2025. 300 L hot water tank. Thermal insulation completed in 2020. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,430 and €2,020 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2022, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,038. Ref: FW2702. Price: €358,300, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19.
Contact François Wacogne, sales agent, tel. +33 6 60 65 06 00

More information and price:
https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-5-pieces-jardin-garagexl-esquerdes,VM3246

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    135 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Surface terrasse
    35 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1991
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    07 a 83 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Esquerdes 62380
  • Taxe foncière
    1 038 € /an
  • Référence
    VM3246

Détail des pièces

  • ENTREE
    8 m²
  • SEJOUR
    41 m²
  • CUISINE
    12 m²
  • SALLE D EAU TOILETTES
    4 m²
  • CELLIER LINGERIE
    7 m²
  • TOILETTES
    2 m²
  • CHAMBRE
    14 m²
  • CHAMBRE
    11 m²
  • DEGAGEMENT
    15 m²
  • SALLE DE BAINS
    3 m²
  • SALLE D EAU
    3 m²
  • CAVE
    15 m²
  • GARAGE
    33 m²
  • CHAMBRE
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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22 Place Pierre Bonhomme
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