




- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain07 a 83 ca
- Construction1991
- Salle d'eau2
Maison individuelle en semi plain-pied, grand garage et jardin à 12 minutes de Saint-Omer
358 300 €
Les points forts
- grand garage 33 m²
- Très lumineux
- Décoration soignée
- Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
- Une entrée de 8 m² avec vestiaires desservant un séjour de 41 m² baigné de lumière, donnant sur une très belle terrasse de 35 m², une cuisine de 12 m² et une arrière-cuisine servant aussi de lingerie. Suite parentale de 14 m² avec salle de bains. Toilettes séparées .
- A l'étage inférieur: Un grand dégagement vous donne accès à 2 chambres avec chacune sa salle d'eau. Toilettes. Une cave de 15 m² et un grand garage de 33 m² pour 2 voitures.
- jardin arboré clos par un portail automatique. Terrasse exposée Sud / Sud-Ouest avec vue dégagée sur le village sans vis-à-vis.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-5-pieces-jardin-garagexl-esquerdes,VM3246
FOR SALE - 30 minutes from Eurotunnel, in a village 12 minutes from lively SAINT-OMER: Beautiful detached house built in 1991 with 135 m² of living space on 780 m² of land. This beautifully decorated house is very bright. It offers 3 bedrooms and a beautiful enclosed garden with trees. Quick access to A26 motorway (Calais / Reims). With good energy performance and no work required, this house features:
- An 8 m² entrance hall with cloakrooms leading to a 41 m² living room bathed in light, opening onto a beautiful 35 m² terrace, a 12 m² kitchen, and a utility room also serving as a laundry room. A 14 m² master suite with bathroom. Separate toilet.
- On the lower floor: A large hallway gives you access to 2 bedrooms, each with its own shower room. Toilet.
- A 15 m² cellar and a large 33 m² garage for 2 cars.
- Outside: A wooded garden enclosed by an automatic gate. A south-/southwest-facing terrace with unobstructed views of the village is not overlooked.
Roller shutters. Double-glazed PVC joinery. Main heating with a pellet stove and an air-to-air heat pump from 2025. 300 L hot water tank. Thermal insulation completed in 2020. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,430 and €2,020 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2022, including subscriptions). Mains drainage. Fiber connected house. Property tax: €1,038. Ref: FW2702. Price: €358,300, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19.
Contact François Wacogne, sales agent, tel. +33 6 60 65 06 00
More information and price: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-5-pieces-jardin-garagexl-esquerdes,VM3246
For more listings, please visit our website: https://www.helman-immobilier.com/en/
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface135 m²
- Séjour41 m²
- Surface terrasse35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain07 a 83 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEsquerdes 62380
- Taxe foncière1 038 € /an
- RéférenceVM3246


Détail des pièces
- ENTREE8 m²
- SEJOUR41 m²
- CUISINE12 m²
- SALLE D EAU TOILETTES4 m²
- CELLIER LINGERIE7 m²
- TOILETTES2 m²
- CHAMBRE14 m²
- CHAMBRE11 m²
- DEGAGEMENT15 m²
- SALLE DE BAINS3 m²
- SALLE D EAU3 m²
- CAVE15 m²
- GARAGE33 m²
- CHAMBRE15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Chez Helman Immobilier, nous vous proposons uniquement les meilleurs biens du marché. Effectivement, chaque propriété passe une sélection rigoureuse avant d'être acceptée par notre agence.
Alors, n'hésitez pas et compléter le formulaire ci-contre pour être informé en avant-première des dernières annonces de qualité correspondant à vos critères de recherche.