Exclusivité
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- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain14 a 56 ca
- Construction2006
- Salle d'eau1
Maison d'architecte de 154 m², sous-sol complet, sur 1.450 m² à 15 minutes de Saint-Omer
358 300 €
Les points forts
- Matériaux de qualité
- Décoration soignée
- Vue dégagée
Descriptif du bien
A VENDRE, en exclusivité - BELLINGHEM, à 15 minutes de Saint-Omer : Belle maison d'architecte en semi plain-pied de 2006 offrant une surface habitable de 154 m² sur sous-sol complet. Sur terrain clos et paysagé de 1456 m², elle bénéficie d'un accès rapide à l'A26 (Calais / Reims) et de la proximité des grands axes. Cette maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, une décoration soignée, des matériaux de qualité et le confort d'une pompe à chaleur qui contribue à sa bonne performance énergétique. Elle présente :
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-soussol-1450m2-bellinghem,VM3257
FOR SALE, exclusively - BELLINGHEM, 55 km from Eurotunnel, 15 minutes from lively Saint-Omer: Beautiful semi-detached architect-designed house built in 2006 offering 154 m² of living space with a full basement. Set on an enclosed and landscaped plot of 1456 m², it benefits from quick access to the A26 (Calais / Reims) and proximity to major roads. This house offers unobstructed views of the surrounding countryside, tasteful decoration, quality materials, and the comfort of a heat pump, which contributes to its good energy efficiency. It features:
- Rez de chaussée : Hall d'entrée de 10 m² avec plafond cathédrale, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, salle à manger et coin salon avec cheminée feu de bois équipée d'un insert, suite parentale de 18 m² (chambre, salle de douche et dressing) permettant une vie en plain-pied, cellier et toilettes indépendantes.
- 1er étage : Palier, 2 chambres dont une de 20 m² avec dressing. bureau de 10 m², salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche, double vasque et toilettes,
- Sous-sol complet : 2 garages de 23 et 25 m² avec portes motorisées. Buanderie de 14 m², atelier, chaufferie et cave.
- Extérieur : Le terrain de 1.456 m² offre terrasses de 16 et 30 m² en pierre bleue, jardin paysager, accès goudronné, portail motorisé, abri de jardin sur dalle avec terrasse.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-soussol-1450m2-bellinghem,VM3257
FOR SALE, exclusively - BELLINGHEM, 55 km from Eurotunnel, 15 minutes from lively Saint-Omer: Beautiful semi-detached architect-designed house built in 2006 offering 154 m² of living space with a full basement. Set on an enclosed and landscaped plot of 1456 m², it benefits from quick access to the A26 (Calais / Reims) and proximity to major roads. This house offers unobstructed views of the surrounding countryside, tasteful decoration, quality materials, and the comfort of a heat pump, which contributes to its good energy efficiency. It features:
- Ground floor: 10 m² entrance hall with cathedral ceiling, large, bright living room with open-plan kitchen, dining room, and sitting area with a wood-burning fireplace equipped with an insert, 18 m² master suite (bedroom, shower room, and dressing room) allowing for single-story living, pantry, and separate toilet.
- 1st floor: Landing, 2 bedrooms, one of which is 20 m² with a dressing room. A 10 m² office, and a 9 m² bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet.
- Full basement: 2 garages of 23 and 25 m² with motorized doors. A 14 m² laundry room, workshop, boiler room, and cellar.
- Exterior: The 1,456 m² plot offers 16 and 30 m² bluestone terraces, a landscaped garden, tarmac access, an electric gate, and a slab-mounted garden shed with a terrace.
Concrete slab, double-glazed PVC windows with motorized shutters, Velux windows with solar-powered shutters, underfloor heating on the ground floor via a Daikin heat pump, wood-burning fireplace with insert, and individual electric heating upstairs. Hot water is produced by a Thermor electric water heater and water softener. Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between €1,680 and €2,330 (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Individual sanitation. Fiber connected to house. Property tax: €1,301. Ref: AN2701. Price: €358,300, fees payable by the seller.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: +33 321888919
Contact Alexandra Nugerman, E.I. Consultant, at +33 658584145
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-architecte-soussol-1450m2-bellinghem,VM3257
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface154 m²
- Séjour60 m²
- Surface balcon60 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain14 a 56 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBellinghem 62129 - ST-OMER ET REGION AUDOMAROISE
- Taxe foncière1 301 € /an
- Référence2701
Détail des pièces
- Hall d'entrée10 m²
- Séjour avec cuisine ouverte 43,5 m²
- Salon avec insert16,5 m²
- Cellier6,8 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de douche18 m²
- Toilette avec lave-mains1,5 m²
- Palier7,4 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 3 avec dressing20 m²
- Salle de bains avec toilettes, douche et baignoire9 m²
- Bureau10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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