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- Surface275 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain01 ha 06 a 87 ca
- Construction1867
- Salle d'eau1
Propriété avec maison d'architecte et 2 grands gîtes dont un ancien moulin sur 1 ha
795 000 €
Les points forts
- 250 m² de garages et dépendances
- Ancien moulin de 1837
- 2 gîtes labellisés
- Chaudière à pellets récente
- Centre équestre à proximité immédiate
Descriptif du bien
A VENDRE - MENNEVILLE, près de Desvres : Propriété constituée de 3 maisons sur plus de 1 hectare, avec maison d'architecte et 2 grands gîtes dont un ancien moulin à eau. Cette propriété exceptionnelle est située au cœur du Parc régional des Caps et Marais d'Opale, à la jonction des monts du Boulonnais et de la Vallée de la Course, proche des plages de la Côte d'Opale (Hardelot, Wimereux, Wissant, Le Touquet), des villes de Boulogne-sur-mer, St-Omer, et Montreuil-sur-mer. Le Touquet Paris-Plage à 35 km. Cap Gris Nez à 37 km.
2 Gîtes dont 1 est vendu meublé et leur activité bénéficie de la proximité d'Eurotunnel, à 40 km et de la côte d'Opale.
Dans un environnement de charme arboré et bordé par une rivière et à proximité immédiate d'un centre équestre, cette propriété présente :
1) L'habitation principale d'environ 275 m², maison d'architecte sur 2 niveaux.
3) Une maison de 120 m² rénovée en 2018 sur 2 niveaux accueille 6 personnes.
4) Des garages et dépendances d'environ 250 m² vous offrent de nombreuses possibilités.
5) Une pâture avec abri.
Chauffage de la maison principale : chaudière à pellets récente. Diagnostic de performance énergétique de la maison principale : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.999 euros et 4.057 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3.364 euros. Fibre dans la rue. Les gîtes sont vendus meublés. Réf : FW2533. Prix : 795.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.
FOR SALE - 40 km from Calais / Eurotunnel, MENNEVILLE, near Desvres: Property made up of 3 houses on more than 1 hectare, with an architect's house and 2 large gites including an old watermill. This exceptional property is located in the immediate vicinity of an equestrian center, in the heart of the Caps et Marais d'Opale Regional Park, at the junction of the Monts du Boulonnais and the Vallée de la Course, close to the beaches of the Côte d'Opale (Hardelot, Wimereux, Wissant, Le Touquet), the towns of Boulogne sur mer, St Omer, and Montreuil sur mer. Le Touquet Paris-Plage 35 km. Cap Gris Nez 37 km:
The gîtes are sold furnished and their activity benefits from the proximity of Eurotunnel.
In a charming environment with trees and bordered by a river not overlooked, this property presents:
1) The main house of approximately 275 m², architect's house on 2 levels.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.
Please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-8-pieces-maison-darchitecte-gites-ancien-moulin-menneville-62240,VM2649
2 Gîtes dont 1 est vendu meublé et leur activité bénéficie de la proximité d'Eurotunnel, à 40 km et de la côte d'Opale.
Dans un environnement de charme arboré et bordé par une rivière et à proximité immédiate d'un centre équestre, cette propriété présente :
1) L'habitation principale d'environ 275 m², maison d'architecte sur 2 niveaux.
- Au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, 3 chambres (chacune avec terrasse), salle d'eau avec toilettes, espace spa, buanderie, toilettes.
- Au 1er étage : un bel espace mezzanine dessert une suite parentale avec chambre spacieuse, salle de bains et dressing. Superbe pièce de vie lumineuse de 65 m² intégrant séjour cathédrale, salle à manger et cuisine, le tout donnant sur une belle terrasse et sur le parc exposé sud-ouest.
- Depuis le séjour cathédrale, un escalier conduit vers une mezzanine avec bureau et une salle de projection de 11 m².
3) Une maison de 120 m² rénovée en 2018 sur 2 niveaux accueille 6 personnes.
4) Des garages et dépendances d'environ 250 m² vous offrent de nombreuses possibilités.
5) Une pâture avec abri.
Chauffage de la maison principale : chaudière à pellets récente. Diagnostic de performance énergétique de la maison principale : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2.999 euros et 4.057 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 3.364 euros. Fibre dans la rue. Les gîtes sont vendus meublés. Réf : FW2533. Prix : 795.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél.03.21.88.89.19.
Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au 06 60 65 06 00.
FOR SALE - 40 km from Calais / Eurotunnel, MENNEVILLE, near Desvres: Property made up of 3 houses on more than 1 hectare, with an architect's house and 2 large gites including an old watermill. This exceptional property is located in the immediate vicinity of an equestrian center, in the heart of the Caps et Marais d'Opale Regional Park, at the junction of the Monts du Boulonnais and the Vallée de la Course, close to the beaches of the Côte d'Opale (Hardelot, Wimereux, Wissant, Le Touquet), the towns of Boulogne sur mer, St Omer, and Montreuil sur mer. Le Touquet Paris-Plage 35 km. Cap Gris Nez 37 km:
The gîtes are sold furnished and their activity benefits from the proximity of Eurotunnel.
In a charming environment with trees and bordered by a river not overlooked, this property presents:
1) The main house of approximately 275 m², architect's house on 2 levels.
- On the ground floor: entrance, hallway, 3 bedrooms (each with terrace), shower room with toilet, spa area, laundry room, toilet.
- On the 1st floor: a beautiful mezzanine space leads to a master suite with spacious bedroom, bathroom and dressing room. Superb bright living room of 65 m² integrating cathedral living room, dining room and kitchen, all opening onto a beautiful terrace and the south-west facing park.
- From the cathedral living room, a staircase leads you to a mezzanine with office and an 11 m² cinema room.
2) The mill built in 1837 and renovated into a 180 m² gîte in 2015 with its terrace and private garden can comfortably accommodate 10 people on 3 levels. Labeled "Gîte de France" '3 ears'.
3) A 120 m² house renovated in 2018 on 2 levels accommodates 6 people.
4) Garages and outbuildings of approximately 250 m² offer many possibilities.
5) A pasture with shelter.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel.03.21.88.89.19.
Please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-8-pieces-maison-darchitecte-gites-ancien-moulin-menneville-62240,VM2649
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- Surface275 m²
- Séjour66 m²
- Surface terrasse80 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1867
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain01 ha 06 a 87 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMenneville 62240 - COTE D'OPALE ET ARRIERE-PAYS
- Taxe foncière3 364 € /an
- RéférenceVM2649
Détail des pièces
- ENTREE + COULOIR33 m²
- CHAMBRE 113 m²
- CHAMBRE 212 m²
- TOILETTES3 m²
- LINGERIE15 m²
- CHAMBRE 3 OU BUREAU 22 m²
- ESPACE SPA14 m²
- SALLE D EAU12 m²
- MEZZANINE25 m²
- PIECE DE VIE66 m²
- BUREAU MEZZANINE9 m²
- SALLE DE CINEMA11 m²
- TOILETTES2 m²
- CHAMBRE 419 m²
- SALLE DE BAINS19 m²
- DRESSING 10 m²
- ATELIER21 m²
- ARRIERE CUISINE 20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2999.00 et 4057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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