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- Surface174 m²
- Pièces6
- Terrain93 a 14 ca
- Construction2016
Domaine d'exception avec grand gîte et hébergements atypiques sur 9.300 m² près de Desvres
899 000 €
Les points forts
- Belle rentabilité
- 9.300 m² en pleine nature
- Hébergement touristique atypique
- Panneaux solaires
Descriptif du bien
A VENDRE - proche DESVRES : Domaine d'exception sur 9.300 m² avec maison individuelle de 174 m², un grand gîte de 110 m² et plusieurs logements insolites en location touristique générant de bons revenus locatifs. Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de bien-être. Ce bien unique et atypique dans la région se trouve à moins de 30 minutes de la côte d’Opale et de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot-plage. Le Domaine équipé de panneaux solaires 27 kwh et de poêles à bois comprend :
- A l'étage : 3 chambres de 12, 13 et 25 m² (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire. - Un grand garage pour 2 véhicules.
Ce domaine actuellement à la location génère une belle rentabilité et présente beaucoup de potentiel.
Chauffage électrique et poêles à bois. Panneaux solaires. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1.450 euros et 2.000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostic de performance énergétique pour le gîte : D ( 211 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1.310 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Assainissement autonome. Propriété raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.215 euros. Réf : FW2722. Prix : 899.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-individuelle-gitexxl-hebergements-insolites-9300m2-pres-de-desvres,VM3284
FOR SALE - near DESVRES, 38 km from Eurotunnel: Exceptional estate of 9,300 m² with a 174 m² detached house, a large 110 m² gîte and 4 unusual holiday rental properties, each with a private Finnish hot tub, generating good rental income. An ideal setting for nature and wellness lovers. This unique and unusual property in the region is located less than 30 minutes from the coast and Boulogne-sur-Mer, Wimereux, and Hardelot-Plage. The estate, equipped with 27 kWh solar panels and wood-burning stoves, includes:
- A large garage for 2 vehicles.
- Une maison principale de 174m² offrant :
- A l'étage : 3 chambres de 12, 13 et 25 m² (possibilité 4), une salle de bains avec douche et baignoire. - Un grand garage pour 2 véhicules.
- Un grand chalet de 110 m² équipé d'un poêle à bois apporte un petit air de montagne. il peut accueillir jusqu'à 8 personnes avec 2 chambres dans un jardin privatif avec bain finlandais à l’extérieur.
- Hébergements insolites : 3 kotas finlandais (chalet hexagonal en bois brut) pour un dépaysement total, et un dôme pour vivre une expérience unique. Chacun de ces logements atypiques dispose d'un bain nordique privatif.
- Différents espaces de loisirs dans le parc arboré : Terrain de pétanque, aire de jeux, parcs pour animaux...
- Grande dépendance avec 4 boxes à chevaux.
Ce domaine actuellement à la location génère une belle rentabilité et présente beaucoup de potentiel.
Chauffage électrique et poêles à bois. Panneaux solaires. Diagnostic de performance énergétique pour la maison principale : D ( 189 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1.450 euros et 2.000 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Diagnostic de performance énergétique pour le gîte : D ( 211 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 930 euros et 1.310 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Assainissement autonome. Propriété raccordée à la fibre. Taxe foncière : 2.215 euros. Réf : FW2722. Prix : 899.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél. 03.21.88.89.19.
Contacter François Wacogne, agent commercial, tél. 06 60 65 06 00
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-individuelle-gitexxl-hebergements-insolites-9300m2-pres-de-desvres,VM3284
FOR SALE - near DESVRES, 38 km from Eurotunnel: Exceptional estate of 9,300 m² with a 174 m² detached house, a large 110 m² gîte and 4 unusual holiday rental properties, each with a private Finnish hot tub, generating good rental income. An ideal setting for nature and wellness lovers. This unique and unusual property in the region is located less than 30 minutes from the coast and Boulogne-sur-Mer, Wimereux, and Hardelot-Plage. The estate, equipped with 27 kWh solar panels and wood-burning stoves, includes:
- A main house of 174 m² offering:
- A large garage for 2 vehicles.
- A large 110 m² chalet that can accommodate up to 8 people, with 2 bedrooms and a beautiful private garden with a private Finnish hot tub.
- Unusual accommodations: 3 Finnish kotas (hexagonal wooden chalets) for a complete change of scenery, and a dome for a unique experience. Each of these unusual accommodations has a private Nordic hot tub.
- Various leisure areas in the wooded grounds: pétanque court, playground, animal parks, etc.
- Large outbuilding with 4 horse boxes.
This property, currently rented, generates good profitability and offers great potential.
Electric heating and wood-burning stoves. Solar panels. Energy performance certificate for the main house: D (189 kWh/m²/year) - GHG: A (5 kgcO²/m²/year). Estimated energy costs for this property: between €1,450 and €2,000 based on the average energy price indexed as of January 1, 2021. Energy performance certificate for the gîte: D (211 kWh/m²/year) - GHG: B (6 kgcO²/m²/year). Estimated energy costs for this property: between €930 and €1,310 based on the average energy price indexed as of January 1, 2021. Independent sanitation. Property connected to fiber optic network. Property tax: €2,215. Ref: FW2722. Price: €899,000, fees payable by the seller.
HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel. +33 3 21 88 89 19.
Contact François Wacogne, sales agent, Tel. +33 6 60 65 06 00
More information and prices: https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-propriete-individuelle-gitexxl-hebergements-insolites-9300m2-pres-de-desvres,VM3284
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Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Solaire
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface174 m²
- Séjour84 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain93 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBournonville 62240
- Taxe foncière2 215 € /an
- RéférenceVM3284
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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