Exclusivité
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- Surface198 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain01 a 88 ca
- Construction1895
- Salle d'eau1
Villa XIXème rénovée, gîte, garage, front de Mer à Bray-Dunes
1 035 000 €
Les points forts
- Front de mer
- Entièrement rénovée
- Gîte indépendant de 36 m²
- Garage de 33 m²
- chaudière à gaz Viessmann 2022
Descriptif du bien
A VENDRE - Bray-Dunes :Villa du XIXème de 198 m² environ en front de mer, entre Dunkerque et la frontière belge, proche de toutes commodités. Construite en 1895, cette maison parfaitement rénovée dispose d'une terrasse de 27 m², d'une cour exposée au sud, d'un garage et gîte indépendant de 36 m². Elle présente :
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Nicolas MALINGREAU, consultant E.I, au 06.60.79.75.87.
FOR SALE - Bray-Dunes, 61 km from Eurotunnel: 19th century villa of approximately 198 m² on the seafront, between Dunkirk and the Belgian border, close to all amenities. Built in 1895, this perfectly renovated house has a 27 m² terrace, a south-facing courtyard, a garage and independent gîte of 36 m². It offers:
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint Omer. Tel: 03.21.88.89.19.
Contact Nicolas MALINGREAU, E.I consultant, at 00.33.6.60.79.75.87.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-renovee-garage-gite-front-de-mer-bray-dunes,VM2973
- Au rez-de-chaussée : un séjour-salon de 23 m² avec balcon de 8 m² sur la digue, un bureau, et une cuisine équipée de 10 m² donnant sur une terrasse plein sud. Toilettes indépendantes.
- Au 1er étage : Un 2ème salon de 21 m² avec vue mer, une chambre de 12 m², une salle de bain de 8 m². Toilettes.
- Au 2ème étage : Deux chambres de 9 et 11 m² et un débarras.
- Au sous-sol : Une pièce de retour de plage de 16 m² avec vasque et coin douche à l'italienne, un cellier et une chaufferie/buanderie.
- Extérieur : Une terrasse de 27 m², une cour exposée au sud.
- Un garage de 33 m² indépendant.
- Gîte indépendant de 36 m² en bout de cour, offrant un séjour de 16 m², une cuisine de 12 m², une chambre et une salle d'eau.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Nicolas MALINGREAU, consultant E.I, au 06.60.79.75.87.
FOR SALE - Bray-Dunes, 61 km from Eurotunnel: 19th century villa of approximately 198 m² on the seafront, between Dunkirk and the Belgian border, close to all amenities. Built in 1895, this perfectly renovated house has a 27 m² terrace, a south-facing courtyard, a garage and independent gîte of 36 m². It offers:
- On the ground floor: a 23 m² living room with an 8 m² balcony overlooking the sea wall, an office, and a 10 m² equipped kitchen opening onto a south-facing terrace. Independent toilets.
- On the 1st floor: A 2nd living room of 21 m² with sea view, a bedroom of 12 m², a bathroom of 8 m². Toilets.
- On the 2nd floor: Two bedrooms of 9 and 11 m² and a storage room.
- In the basement: A 16 m² beach return room with sink and walk-in shower area, a pantry and a boiler room/laundry room.
- Exterior: A 27 m² terrace, a south-facing courtyard.
- A 33 m² independent garage.
- Independent gîte of 36 m² at the end of the courtyard, offering a living room of 16 m², a kitchen of 12 m², a bedroom and a bathroom.
Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint Omer. Tel: 03.21.88.89.19.
Contact Nicolas MALINGREAU, E.I consultant, at 00.33.6.60.79.75.87.
Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-renovee-garage-gite-front-de-mer-bray-dunes,VM2973
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface198 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse27 m²
- Pièces9
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1895
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain01 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBray-Dunes 59123 - DUNKERQUE ET SA REGION
- Taxe foncière1 748 € /an
- Référence2507
Détail des pièces
- Entrée salon23.56 m²
- Bureau5.81 m²
- Toilettes1.12 m²
- Couloir3.53 m²
- Cuisine9.96 m²
- Salle de retour de plage, billard16.08 m²
- Coin douche italienne2.60 m²
- Cellier5.46 m²
- Couloir8.83 m²
- Chaufferie6.70 m²
- Salle de bain 18.42 m²
- Toilettes1.95 m²
- Palier8.15 m²
- Chambre 1 12 m²
- Salon vue mer21 m²
- Couloir3.42 m²
- Chambre 2 vue jardin9 m²
- Débarras dressing2 m²
- Chambre 311 m²
- Cuisine gîte12.18 m²
- Séjour gîte16.35 m²
- Salle d'eau gîte1.81 m²
- Chambre 4 gîte8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier
22 Place Pierre Bonhomme
62500 Saint-Omer
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